Бюро Недвижимости Профи помогает получить согласование пересечения границ земельного участка с лесничеством.
Наши специалисты будут с вами на всех этапах.
Кому требуется услуга согласования пересечения с лесничеством
Во-первых, согласование инициируют ведомственные госструктуры, когда проводят госэкспертизу проектов освоения лесов, приводят сведения Государственного лесного реестра в соответствие со сведениями Единого госреестра недвижимости.
Во-вторых, подобная услуга востребована владельцами земельных участков, расположенных рядом с лесными массивами или имеющих границы с лесом. Обычно она необходима в случаях аренды, субаренды участка лесного фонда, передачи арендных прав в залог, а также в ситуациях, когда арендное право вносят как вклад в уставный капитал хозтовариществ либо как пай в производственный кооператив.
В-третьих, согласование необходимо, когда гражданин или юрлицо получает участок леса в аренду, минуя аукцион.
Этот перечень возможных ситуаций не исчерпывающий. Так, согласование пересечения участка с землями лесного фонда может понадобиться для утверждения проектных документов тем, кто планирует строительство на своём участке, предполагающее пересечение его границы с лесом.
Как определяют границы земель лесного фонда
Лесное наследие страны охраняется государством. Главный документ, посвящённый всем вопросам, связанным с лесами, – Лесной кодекс РФ.
В соответствии со статьёй 7 данного документа, все леса формируют лесной фонд. Исключение составляют леса, растущие на землях обороны и поселений, так называемые городские леса, а также нелесные земли лесного фонда. Их границы определяют посредством отграничения от других земель.
Границы земель лесного фонда устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о лесах и лесном хозяйстве. Это регламентируется Федеральным законом «О лесах» и Правилами определения границ лесов и защитных лесоспособных полос. Для установления границ земель лесного фонда используются кадастровые планы и другие документы, которые определяют границы лесных массивов и земельных участков.
Образование земельного участка, чьи границы пересекаются с границами лесничеств, лесопарков, не допускается. Здесь исключение составляют земли, необходимые для пользования недрами, для расположения гидротехсооружений, водохранилищ, прочих искусственно созданных водных объектов, а также линейных объектов.
Этапы согласования пересечения участка с землями лесного фонда
Этапы согласования пересечения границ земельного участка с лесничеством включают в себя такие шаги, как:
- Подготовка документов: необходимо подготовить заявление на согласование пересечения границы земельного участка с лесничеством, а также кадастровый план участка и другие бумаги, которые могут потребоваться для рассмотрения заявки.
- Подача заявки: заявление подаётся в органы лесного хозяйства или в лесничество, ответственное за управление лесным участком, с границами которого планируется пересечение.
- Рассмотрение заявки: после подачи заявки органы лесного хозяйства осуществляют выезд на место и проверку соответствия заявки действующим законодательным нормам.
- Согласование: если заявка соответствует требованиям, она согласовывается, и выдаётся разрешение на пересечение границы земельного участка с лесом.
- Оплата: за согласование может взиматься плата.
Какой документ выдают по итогам согласования
По окончании процедуры выдаётся Акт согласования границ земельного участка, который необходим для установления его точных границ и правового статуса.
Этот документ подтверждает согласие всех заинтересованных сторон и является основой для регистрации прав на данный земельный участок в Росреестре.
Без акта невозможно провести границы на местности, оформить право на землю и использовать её в соответствии с законодательством.
Бюро Недвижимости Профи обладает необходимым опытом и знаниями для проведения всех процедур, требующихся для получения документа в соответствии с действующим порядком и регламентами.