СРОЧНАЯ ПРОДАЖА: Земельный участок 3 га в развитой промышленной зоне в близи действующих крупных предприятии г.о. Луховицы

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА: Земельный участок 3 га в промышленной зоне г.о. Луховицы

Кадастровый номер: 50:35:0030102:66

Условия продажи:
Дополнительная скидка только до конца месяца в связи с необходимостью срочной реализации актива. Участок продается целиком (3 га). Возможен раздел при наличии реального покупателя.

Продается масштабный земельный участок промышленного назначения площадью 3 гектара (30 000 кв. м) с ВРИ под любой вид бизнеса. Идеальная локация для запуска крупного производства, логистического хаба или складского комплекса.

Локация и окружение:
Участок расположен в одной из самых развитых промышленных зон Московской области — городском округе Луховицы. Вы попадаете в готовую бизнес-экосистему. Прямые соседи:

«ДИАСКАН-Транснефть»
STORZ ENZO (СТОРА ЭНЦО)
СМСИ.РУ
Складской комплекс «СВЕТАФОР» и другие действующие крупные предприятия.
Вашим соседям уже не нужно доказывать потенциал этой территории — они здесь успешно работают.

Транспортная доступность и логистика:

Удобный выезд на федеральные трассы (М-5 «Урал», направление Новорязанского шоссе).
Возможность организации подъезда еврофур непосредственно к воротам будущего склада или цеха.
Близость к железнодорожной инфраструктуре (актуально для тяжелой промышленности и отправки сырья/продукции вагонами).
Доступность основных транспортных узлов Московского региона.

Юридические параметры и возможности застройки:

Категория земель: Земли промышленности.
Зона: П(НП) — Производственная зона населенных пунктов.
Статус: Полное отсутствие обременений, готовый к сделке пакет документов.
Коммуникации: По границе участка проходят электрические сети высокого напряжения, есть техническая возможность подключения газа и водоснабжения от городских сетей.
Виды разрешенного использования (ВРИ): Максимально широкий список, позволяющий реализовать практически любой проект без смены категории земли:
Склады и распределительные центры (в т.ч. класса А+);
Магазины и торговые комплексы;
Гостиницы и объекты дорожного сервиса;
Автомобильный транспорт (автопарки, СТО, стоянки спецтехники);
Железнодорожный транспорт;
Все виды легкой и тяжелой промышленности, производство любого профиля.
Градостроительный потенциал: Площадь позволяет разместить крупное производственное здание со встроенным АБК, несколько независимых строений, а также обеспечить вместительную площадку для маневрирования большегрузного транспорта.

Для кого этот участок:

Девелоперам для строительства индустриального парка формата built-to-suit.
Логистическим операторам для создания РЦ маркетплейсов.
Инвесторам для перевода актива в арендный бизнес.
Собственникам производств для расширения мощностей и выноса цехов из Москвы.
Агрокомпаниям для размещения перерабатывающих заводов.