ПРИВАТИЗАЦИЯ ПРОДОЛЖАЕТСЯ!
Наши компания оказывает юридические услуги в области приватизации жилищного фонда на территории Москвы, Московской области.
Документы необходимые для приватизации жилищного фонда, по общим правилам предоставляются:
- Заявление
- Документы о субъекте права (кто подает)
- Документы, подтверждающие полномочия представителя
- Документы об объекте права (что регистрируем)
Хотим отметить, что данный перечень документов для приватизации жилищного фонда не является исчерпывающим и зависит от специфики ситуации и сложности самой сделки. Полный комплект документов необходимый для приватизации жилья, определяется по результатам правовой экспертизы.
В рамках приватизации жилищного фонда, «Бюро Недвижимости Профи» оказывает услуги по:
- Регистрации права собственности
- Сбору необходимых документов
- Оформлению и составлению документов
- Юридической экспертизе документов
- Юридическому сопровождению
- Получению документов БТИ
Статьей 4 Закона N 1541-1 установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, в том числе служебные жилые помещения. В то же время ч. 2 данной статьи предусмотрено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы (п. 7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ):
- заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя;
- документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;
- справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;
- в случаях, предусмотренных п. 3 Положения о бесплатной приватизации, документ органов опеки и попечительства.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Договор о передаче жилья в собственность гражданина в порядке приватизации заключается в простой письменной форме. Граждане, проживающие в ведомственном жилищном фонде, до 1 марта 2010 года имели право на приватизацию жилого помещения.
Приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан России на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). Не подлежат приватизации жилые помещения такие как общежития, аварийный дома, закрытые военные города.
При приватизации квартир в договоре приватизации должна указываться комната, а не доля в праве собственности на коммунальную квартиру. В случае представления на государственную регистрацию договора приватизации, предметом которого является доля в праве собственности на квартиру, уполномоченный орган может отказать в регистрации. Кроме того, в договорах приватизации общая площадь квартир должна быть указана без учета балконов, лоджий, веранд и террас.
Основная масса судебных споров по вопросу прав зарегистрированных до приватизации жилья касается отношений между собственником приватизированного жилья и бывшими членами его семьи в части пользования этим жильем. Когда в момент приватизации жилого помещения бывшие члены семьи собственника имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу бывшие члены семьи собственника не могут быть выселены, так как они имеют право пользования данным жилым помещением.
При прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие.
Наша компания проведет полный перечень юридических услуг по приватизации жилищного фонда, в том числе, правовую экспертизу договоров и документов, а так же, окажет юридическую консультацию по интересующим Вас вопросам по телефону +7 (495) 722-59-65;