Полный комплекс услуг по подбору земельного участка под строительство
Разработка проекта для любого строительного объекта чрезвычайно важна, но не менее важен и правильный подбор земельного участка для строительства. Именно от его характеристик зависят скорость, стоимость возведения недвижимости и комфорт будущих владельцев. Практика показывает, что без определённых знаний, навыков и опыта подбор участка превращается в большую проблему. Невозможность согласования строительства с надзорными органами, наличие охраняемых зон, несоответствие здания виду разрешённого использования (ВРИ) земельного участка (ЗУ), отсутствие техусловий для подключения к коммуникациям — всё это осложняет задачу.
Чтобы подбор земельного участка под строительство в Подмосковье не привёл к разочарованию, обращайтесь к специалистам «Бюро Недвижимости Профи». Мы предлагаем полный комплекс услуг по подбору земли и её регистрации, включающий:
- подбор ЗУ в соответствии с требованиями клиента;
- согласование строительства в компетентных органах;
- проверку ЗУ на предмет юридической чистоты;
- получение ТУ;
- смену ВРИ (при необходимости);
- проектирование;
- оформление Градостроительного плана ЗУ;
- получение разрешения на строительство;
- возведение и ввод в эксплуатацию объектов разного типа;
- регистрацию права на вновь созданный ОКС;
- приватизацию и страховку.
Такой набор услуг позволяет нашим клиентам заручаться поддержкой профессионалов при осуществлении любых сделок, связанных с недвижимостью. Мы умеем находить решение даже в нестандартных ситуациях, при этом неукоснительно соблюдая действующее законодательство.
Наши преимущества
Многие люди доверяют подбор участка для строительства в Подмосковье «Бюро Недвижимости Профи», потому что мы:
1. Оперативно решаем поставленные задачи. Наши специалисты никогда не откладывают на завтра то, что можно сделать сегодня. Благодаря такому подходу, клиентам не приходится долго ждать и терять драгоценное время.
2. Всегда работаем честно. Скрытые платежи, незаконные махинации — табу для нашей компании. Мы дорожим своей репутацией и делаем всё возможное, чтобы наши услуги для населения были действительно полезны.
3. Придерживаемся справедливой ценовой политики. Неоправданные накрутки — одна из основных проблем, с которой сталкиваются люди, желающие подобрать земельный участок при помощи профессионалов. Мы адекватно подходим к ценообразованию и решаем вопросы клиентов самостоятельно без вереницы посредников.
4. Работаем с физическими и юридическими лицами. К нам могут обратиться рядовые граждане, желающие найти хороший участок для строительства дома, или представители бизнеса, планирующие возведение офиса, склада и любого другого коммерческого объекта.
5. Обеспечиваем полноценную консультационную поддержку. Наши клиенты могут на любом этапе сотрудничества задать интересующие их вопросы касательно наших услуг, стоимости, оплаты и т. д. Мы гарантируем оперативную обратную связь, так как ценим своё и ваше время.
6. Всегда учитываем нужды и пожелания своих клиентов. «Бюро недвижимости Профи» работает для людей и именно их потребности ставит во главу угла.
Главные критерии выбора земельного участка
Неосвоенный ЗУ — пустующая местность, и многие люди не придают значения её особенностям. Но профессионалы по недвижимости всегда смотрят дальше, поэтому при подборе участка учитывают несколько важных критериев, таких как:
1. Форма.
Участки земли «правильной» формы в виде квадрата или прямоугольника не создают проблем при планировании и строительстве. А нестандартная конфигурация обеспечивает сложности с зонированием и подбором места для возведения основного объекта или дополнительных построек.
2. Окружающий ландшафт.
Каждый человек опирается на свои предпочтения при строительстве недвижимости на том или ином участке. Одним хочется, чтобы дом стоял рядом с лесом, другие не представляют своей жизни вдали от водоёмов, а третьи хотят находиться рядом с оживлёнными дорогами. Но нужно понимать, что все типы местности имеют не только плюсы, но и минусы, которые в будущем могут обернуться неприятностями. Например:
- водоём — идеальное решение для отдыха на выходных или во время отпуска. Кроме этого, близкое расположение воды может стать большим подспорьем для огородников и садоводов. Однако при работе с грунтом потребуется заниматься созданием дренажных систем и в летнее время отбиваться от полчищ летающих насекомых;
- участок на склоне холма — хорошо освещается и позволяет любоваться окружающими красотами. Но при строительстве нельзя использовать ленточный и плитный фундамент: на склонах достаточной устойчивостью обладают только буронабивной и свайный фундаменты, требующие больше временных и денежных затрат;
- низина — участок, хорошо защищаемый от ветра и обычно отличающийся высокой влажностью. Он подходит для выращивания различных культур, но весной может страдать от затопления.
3. Электроснабжение.
Без электричества жить и вести бизнес за городом практически невозможно. Если строительный объект большой, может возникнуть необходимость в установке собственной подстанции, но финансов для этого требуется немало. Следует заранее уточнить, есть ли возможность подключения к электрическим сетям и как распределяется электроэнергия на выбранной местности.
4. Канализация.
Проблем с ней не возникает, если участок выбирается на обжитой местности. В этом случае надо лишь решить вопрос с разрешением на подсоединение к центральной канализации. Если общие коммуникации отсутствуют, приходится строить локальную систему с учётом залегания грунтовых вод. А это может обернуться конфликтом с организациями водоохраны, если будут иметь место какие-либо нарушения.
5. Водоснабжение.
Участки без подвода воды редко кого привлекают, так как без неё невозможно комфортно жить в построенном доме, выращивать растения и т. д. Конечно, можно пробурить скважину, но нет гарантии, что вода в дальнейшем не потребует использования очистного оборудования. Близкое залегание грунтовых вод тоже чревато неприятностями в виде затоплений и необходимости создания дренажной системы.
6. Дороги.
Если нет нормального подъезда к ЗУ, доставка строительных материалов, ежедневные поездки станут настоящей головной болью. Особенно это важно для бизнеса, который невозможно представить без транспортной логистики.
Почему подбор участка нужно доверять специалистам
Большая часть людей выбирают глазами, забывая о других характеристиках ЗУ. Но красивый надел, радующий чистым воздухом, простором, цветущей природой, уже в первый год может стать кабалой. Достаточно при самостоятельном выборе не уточнить границы участка, не проверить наличие обременения, ограничения на целевое использование или стандарты стройки, установленные для выбранной местности (этажность, расстояние до леса/водоёма, максимальная площадь застройки), чтобы полностью разочароваться в покупке.
Специалисты «Бюро Недвижимости Профи» тщательно проверяют каждый участок и не скрывают от покупателей имеющихся недостатков. Благодаря этому наши клиенты в дальнейшем не сталкиваются с надзорными органами как нарушители и не выбрасывают деньги на ветер. Кроме того, мы значительно экономим ваше время, так как все вопросы, связанные с недвижимостью, берём на себя.
Прямо сейчас вы можете заказать комплекс услуг или обратиться за помощью для решения какой-то одной проблемы. Если остались вопросы, воспользуйтесь бесплатной консультацией. Для этого позвоните по телефону, указанному на сайте, или закажите обратный звонок. Мы готовы предложить оптимальные решения каждому человеку, желающему стать обладателем участка в Подмосковье.