Признание права собственности

Под правом собственности на недвижимость понимают законодательно закрепленное право физического или юридического лица использовать или распоряжаться недвижимым имуществом на свое усмотрение. Объектом такой недвижимости может быть дом, квартира, гараж, земельный участок и другое.

Подтверждать законность своих притязаний на имущество часто приходится через суд. Разногласия нередко возникают между родственниками, посторонними людьми, государством и компанией. Необходимость подтверждать право собственности на недвижимое имущество через суд чаще всего возникает, если:

  • одна из участвующих в споре сторон отказывается выполнять условия договора купли-продажи (аренды, дарения и пр.);
  • утрачены документы на недвижимость. Это наиболее типичный случай для объектов «старого фонда»;
  • кто-либо из участников сделки стал жертвой мошенничества (например, когда один дом продавался в несколько рук).

Участие в рассмотрении опытного юриста значительно повышает шансы на успешный исход дела.

Порядок прохождения процедуры

Первый пункт процедуры подтверждения права собственности на недвижимость – составление искового заявления. Требования к этому документу регламентированы ст. 131–132 ГПК РФ, и при оформлении иска следует строго их придерживаться. В заявлении нужно четко изложить сложившуюся ситуацию, сформулировать свою позицию и указать выдвигаемые требования. К иску нужно приложить все имеющиеся на руках документы, подтверждающие, что объект является вашей собственностью.

После этого нужно уплатить госпошлину за рассмотрение дела. Величину сбора рассчитывают исходя из оценочной стоимости жилья в соответствии со ст. 333.19 НК РФ. Затем пакет подготовленных документов подают в суд по месту расположения оспариваемого объекта или по месту жительства истца. Направить бумаги в суд можно по почте или через канцелярию. Рассмотрев заявку, судья назначает дату судебного заседания и извещает о ней стороны конфликта.

Необходимые документы

Пакет документов, направляемый в судебную инстанцию, должен включать:

  1. Исковое заявление.
  2. Удостоверение личности заявителя.
  3. Квитанцию об уплате госпошлины.
  4. Технический паспорт помещения.
  5. Документальное подтверждение права пользования имуществом – дарственная, договор купли-продажи и прочее.
  6. Доверенность, если истец действует через уполномоченного.
  7. Акт приемки-передачи объекта недвижимости.

Дополнительно могут потребоваться:

  • документальное подтверждение факта приватизации объекта;
  • выписки по лицевому счету об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам;
  • нотариальное заключение о содержимом завещания и другие бумаги, имеющие отношение к делу.

Что нужно сделать после признания

Если суд признал ваше право собственности на недвижимое имущество, вам выдается на руки соответствующее судебное решение. С этим документом нужно обратиться в БТИ для получения кадастрового паспорта и экспликации. После этого в госорганы регистрации прав на недвижимость подают заявление на получение свидетельства о регистрации права. На этом процедура подтверждения заканчивается, и вы становитесь законным владельцем объекта недвижимого имущества.

Наше предложение

Мы предлагаем услуги, связанные с признанием права собственности на постройку или на землю через суд. Специалисты «Бюро Недвижимости Профи» готовы оказать профессиональное юридические сопровождение на всех этапах процедуры признания права собственности – начиная с подготовки документации и заканчивая участием в судебных слушаниях.

Заказать одну из наших услуг или воспользоваться бесплатной консультацией юриста «Бюро Недвижимости Профи» можно, связавшись с нами по телефону +7 495 722 59 65, отправив сообщение на адрес электронной почты info@rebnp.ru или посетив лично офис компании, расположенный в г. Химки Московской области по адресу: ул. Московская, д. 14, оф. 77.

Агентство "Бюро Недвижимости Профи" | © 2000-2020
На нашем сайте мы используем cookie для сбора информации технического характера. В частности, для персонифицированной работы сайта мы обрабатываем IP-адрес региона вашего местоположения. Политика конфиденциальности
Яндекс.Метрика